Продажа 1-комнатной квартиры, улица Лесная, 1

Описание

Не проходите мимо такой квартиры!

Лучшая квартира на районе для ценителей комфорта, светлого пространства и качественного «на века» ремонта!
Отличная планировка, светлая, просторная евродвушка, будет наполнена светом и солнечными лучами целый день из-за высотности этажа, солнечной стороны, с открытым пространством и большой лоджией 6 кв. м.

Выполненные работы по состоянию на ноябрь месяц - квартиру делали самостоятельно, основательно, для себя и своих детей:
- проведена полная реконструкция– все демонтировано и отчищено до несущих железобетонных конструкций и сделано заново из качественных материалов (только гост или производители с системой качества типа кnаuf, никаких бюджетных и упрощенных вариантов)
- тепловой контур полностью вскрыт, дополнительно утеплен пеноплэксом и тщательно запенен, установлены качественные стеклопакеты по технологии rенаu в модном голландском стиле, откосы утеплены пеноплэксом
- радиаторы отопления заменены на Rifаr Моnоlit, схема разводки радиаторов обеспечивает максимально гибкую регулировку мощности, возможность демонтажа отдельных секций без отключения всей системы и в случае присоединения части лоджии вывод секций на дополнительные площади
- система вентиляции позволяет подключить вытяжку на кухне отдельно как само собой разумеющееся, но без обратного вброса воздуха при включении
- ввод воды и канализация отремонтированы, сантехнику не устанавливалась (не определились с проектом)
- электроснабжение полностью новое – вместо хиленького алюминиевого провода заложена трехжильная медь увеличенного сечения и организован внутриквартирный щиток, заложены резервные каналы в стенах под дополнительные шлейфы электропитания и слаботочных систем (питание кондиционеров не потребует алмазного бурения), обеспечено большое количество розеток.
- тщательное соблюдение технологий при выполнении всех работ (чтобы на старости лет не переделывать).

Инфраструктура: 15 метров от дома Школа № 1352, 60 метров от дом – детский сад № 448 (с большим колобком во дворе), 110 метров - остановка Луговая улица, Пушкина – 20 мину на маршруте 17к
Квартира полноcтью реконcтpуированная до основания стен, pacпoлoжeна в очень тихом и уютнoм месте, на границе зaпoвeднoгo леca (водооxpанная зoна). Квартира продается впервые.
За домом сразу лесная зона, очень красивая!
Возле дома огромная парковка, парковочные места действительно есть всегда 24/7, проверено.
Квартира продается впервые. Прозрачность владения уникальна – можно в подлинниках ознакомиться с документами с момента ввода дома в эксплуатацию с 1986 года. Дом панельный, но панелька не 10 см как сейчас, а 40 см, что является залогом сохранения тепла зимой и прохлады летом. В доме 1 подъезд на 62 квартиры, все семейные и «все свои», спокойно, тихо, без посторонних запахов. Капремонт дома запланирован на 2025 год.
Причина продажи – расширение!
В настоящий момент ремонт продолжается и будет завершен в ближайшее время.
Квартира юридически и физически свободна, 1 взрослый собственник, никто не прописан, никто не проживает, оперативный заезд гарантирован. Просмотры по договоренности.
Документы проверены. На все вопросы отвечу по телефону. Покупателю в подарок юридическое сопровождение!

Возможен торг реальному покупателю!
Содействие в получении специальных условий по ипотеке. Профессиональны