Продажа Дом 895 кв.м / 74 сот., деревня Поливаново, улица Ореховая

Описание

НОВЫЙ и СОВРЕМЕННЫЙ КОТТЕДЖ для Круглогодичного Проживания!

Расположен на просторном участке 74 сотки в охраняемом КП Поливаново.

Коммуникации:
Центральный Газ и Канализация, Электричество – 45 кВт, Вода – скважина 69м, Два Газовых котла 90 и 74 кВт, Интернет – Оптика 300 Мбит.

Участок обособленный (по периметру всего забора не граничит с соседями), находится почти в центре поселка.

Основные строения:
Дом (895кв.м), Гостевой дом с Гаражом на 3 м/м (300кв.м), Гостевой дом с Бассейном (444кв.м), Котельная (40кв.м), Крытый навес для машин.

На участке:
Спортивная площадка, зона барбекю, высажены молодые деревья и плодовые кустарники (сделан автополив), на всем участке уличное светодиодное освещение.

Забор на ленточном фундаменте, столбы кирпич, пролеты – оцинкованный штакетник. Двое автоматических ворот (открываются дистанционно).

Вокруг всех строений сделан 2х уровневый дренаж (заглубление: нижний 3,5м и верхний 0,75м).

КОНСТРУКТИВ ДОМА:
Фундамент - монолитная плита (500мм);
Цоколь Монолитный (600мм) утеплен и гидроизоллирован по всему периметру;
Стены кирпич наружные (750мм), внутренние (600мм);
Перекрытия межэтажные монолитная плита (250мм);
Облицовка дома – клинкерная плитка;
Крыша – немецкая натуральная черепица;
Стеклопакеты фирмы Veka, профиль 82мм, с антивандальными решетками и бронированной пленкой;
Полы керамогранит, на 1этаже и во всех санузлах теплый водяной пол;
Отопление регулируемое водяное;
По всему дому сделана приточная вентиляция с системой кондиционирования;
Домофон с дистанционным управлением. Охранная система.

ПЛАНИРОВКА ДОМА:
Цоколь: серверная, два спорт зала, сауна с комнатой отдыха, санузел с душем, постирочная, инструментальная, кладовая;
1 этаж: кухня, гостиная, столовая, кабинет, кинозал (с системой KEF 7.1.4.), санузел, выход на открытую веранду;
2 этаж: мастер спальня с гардеробной комнатой и своим санузлом, двух комнатная, гостевая спальня, санузел;
3 этаж: три гостевых спальни, санузел, техническое помещение.

ГОСТЕВОЙ ДОМ:
Подвал, три места для стоянки автомобилей с автоматическими воротами, на втором этаже: кухня, три спальни, гардеробная, санузел.

ДОМ С БАССЕЙНОМ:
Жилая комната с санузлом, гостиная с панорамными окнами, открытая зона барбекю, комнаты для хранения инвентаря и проживания обслуживающего персонала, подвал, открытый бассейн.

Поселок находится в удобной транспортной доступности к Москве, возле скоростного Симферопольского шоссе, до МКАД 20км.
Рядом 2 озера, красивый парк, конный клуб Айвенго, Рыболовный клуб Золотой сазан , Детский сад и начальная школа в комплексе Бор.
Магазины: METRO, Глобус, садовый центр Дарвин, Леруа Мерлен.

Один взрослый собственник, обременений нет. Все строения зарегистрированы и участок, обмеряны и поставлены на кадастровый учет!
Помощь в одобрении ипотеки и сопровождении сделки!

Звоните!