Продажа Дом 116 кв.м / 6 сот., деревня Лопотово

Описание

Лот 31209. Продам дом для круглогодичного проживания площадью 132 кв.м на участке 6,3 сотки в охраняемом КП Тихая Гавань деревня Лопотово (ИЖС) Солнечногорского района.
Дом со всеми действующими коммуникациями. Вода - свой колодец. Автономный септик Топас-8, установлен по технологии, очищенная вода через бетонные кольца уходит в землю.
На отопление и горячую воду установлен и подключен двухконтурный газовый котел (запуск газа в январе 2022г). На данный момент отопление электрическим котлом Vaillant и бойлером на 100 л (останется как резерв).
Дом прекрасно держит тепло, пирог: двойное утепление Rockwool 15см, ОСБ 9мм, Rockwool 10см, между всеми слоями, включая внутреннюю и внешнюю отделку, проложена пароизоляция (сквозняки исключены). На первом этаже теплые полы. Дом строился для себя, дети в декабре в нем бегают босяком.
Наружная отделка сайдиг (не требует ни покраски, ни ухода). Крыша металлочерепица.
Дом стоит на свайно - ленточном фундаменте глубина бурения 2,5м.
Над всем домом мансардный этаж под обустройство. Утеплен потолок второго этажа. Так же под всем домом прохладный подпол высотой около 1 м для хранения припасов (закрутки, компоты и проч.)

Планировка первого этажа:
Утепленная веранда с панорамным остеклением и видом на закат площадью 16 кв.м.,
Кухня - гостиная с теплыми полами 21,3 кв м ,
Санузел 3,5 кв.м
Гостевая спальня 7,4 кв м
Бойлерная 4,8 кв.м
Удобная широкая и безопасная лестница на второй этаж. Под лестницей небольшая кладовка.
Планировка второго этажа:
3 равные по площади спальни по 10,5 кв.м
Кабинет 10,5 кв. м
Санузел 4,7 кв.м
Холл 4,4 кв.м

Участок ровный с газоном, на территории парковка на 2 машины, 1 машиноместо за воротами, два выхода с участка на разные улицы, колодец, достаточно места для строительства бани, бассейна, беседки и мангальной зоны. Так же на участке молодой плодовывй сад и ягодные кустарники : черешня, вишня, слива, яблони колон, алыча, абрикос, груша, орех, шелковица, малина, ежевика, голубика, ирга, жимолость, красная, черная, белая смородина.
В пешей доступности находятся пляжи Истринского водохранилища, 2 рыбацких озера.
Инфраструктура: круглосуточный гипермаркет Лоза (800 м) , детская и спортивная площадки, каток, каждые выходные для детей проводятся бесплатные мероприятия. В соседней деревне Новая расположен детский сад и школа, в коттеджный поселок приезжает государственный школьный автобус, забирает и привозит детей. Так же в деревне Новая есть фитнес клуб, почта, церковь и заправка.
Документы в порядке, в доме никто не зарегистрирован.Свободная продажа в связи с переездом. Помогу с ипотекой. Оперативный показ, звоните, Ольга!