Продажа Дом 316.4 кв.м / 15 сот., деревня Чирково, улица Ивановская, Новокаширское шоссе 73 км

Описание

Пpодaетcя coвременный коттедж в экoлогичeски чистoм рaйоне Пoдмocкoвья, нeт cклaдов и производcтв. Удoбная трaнспоpтная дocтупнocть по Kaшиpскому или Cимфeропольскому шocсe, oт Мoсквы, путь занимaeт 50 минут. Рядом в 5 минутax на машине школа, детский сад, магазины, конный клуб, рестораны, спа комплекс, пруды с пляжами и остальная городская инфраструктура.
Участок с домом расположен в окружении леса на берегу реки Смородина деревне Чирково, площадью 15 соток, но фактически 34 сотки. Есть спуск к реке. Нет никаких обременений, поборов и взносов. Ничем не ограничены. Идеальное место. Дорога деревенская, отсыпана щебенкой и асфальтовой крошкой, до федеральной дороги 600 метров. Муниципалитет регулярно чистит зимой и окашивает летом. Район очень быстро развивается в том числе и инфраструктура.
Кто ищет коттеджные посёлки с плотной застройкой, то это не к нам. Здесь тишина и спокойствие. Соседи расположены в отдалении и нет эффекта СНТ.
На участке расположен сам коттедж, хозблок с котельной и бревенчатая большая баня, парковка на 5 автомобилей, большой пруд, зона с искусственным газоном для отдыха и игр, вольер для собаки. Вся ливневая и дренажная система смонтирована под землей и выведена с участка в сторону реки.
Технология строительства коттеджа монолитная, стенозаполнение керамоблоком Роrоthеrm, технология мокрый фасад с дополнительным утеплением 100 мм. Внутренние стены полнотелый кирпич с монолитными жб колоннами. Кто понимает в строительстве, тот поймет технические характеристики. Кровля монолитная, плоская, эксплуатируемая, практически вечная. На крыше смонтирован солнечный вакуумный коллектор для нагрева воды даже зимой, так же вынесены наружные блоки канальных кондиционеров.
В коттедже смонтированы система отопления, водоснабжения, канализации и теплые полы на первом и втором этажах, централизованное кондиционирование.
В отдельно стоящей котельной смонтирована система автоматики скважины и фильтрации воды, пеллетный котел. Участок газифицируется по федеральной программе, смонтирована газовая труба, редуктор, газовый счетчик, подводка к котлу. На момент продажи будет установлен котел Viеssmаnn (куплен и лежит в котельной).
На участке построена в 2022 году бревенчатая баня общей площадью 50 кв.м. из северной сосны зимней рубки диаметром 260 мм. В парной стоит печь Технолит Авангард 24 в облицовке камнем. Баня отапливаемая, везде теплые полы и радиаторы.
По всему участку сделано дренажирование и террасирование, ночная подсветка. Высажено 30 туй, две голубых ели, три горных сосны и прочие яблони, черешни, смородина, крыжовники.
Цена со временем на дом и участок будет увеличиваться. Если строить подобный дом с повторением всех работ в том числе и по благоустройству территории опираясь на сегодняшние ценам то общая сумма превысит продажную на 25%. Это для тех кто думает что можно повторить дешевле.
Если заинтересовало - смотрите видео обзор прикрепленный к объявлению и записывайтесь на просмотр.